Недвижимость в Орловской области / Недвижимость в Свердловском районе / Недвижимость в Змиёвке / Объявления / Свердловский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 5 750 160 рублей, улица Жадова, 1

Продать быстрее

5 750 160 Р

23 959Р за м² (в у.е.)

71 267 $ | 60 873 €

курсы валют

Следить за изменением цены

240.00 м²

Общая

Орловская область, Змиевка, улица Жадова, 1

на карте

Свердловский р-н

Уникальное предложение для бизнеса! Новое здание 240 кв.м в перспективном ПГТ с высоким потенциалом развития!

Предлагается к продаже готовый объект коммерческой недвижимости 2023 года постройки, площадью 240 кв.м, расположенный в динамично развивающемся поселке городского типа (ПГТ). Это идеальное решение для тех, кто ищет возможность начать или расширить свой бизнес в регионе с растущим спросом на товары и услуги. Объект построен из кирпича, облицован сайдингом под кирпич, имеет современный внешний вид и готов к эксплуатации.

Возможные ... развернуть варианты использования с учетом особенностей ПГТ:

• Многофункциональный центр (МФЦ): В небольшом ПГТ часто не хватает мест, где можно получить различные услуги в одном месте. Организация МФЦ с предоставлением консультаций, оформлением документов и другими сервисами может быть востребованной.
• Кафе/Ресторан/Пиццерия: Отсутствие достойных заведений общепита распространенная проблема в ПГТ. Открытие кафе/ресторана с качественной кухней и приятной атмосферой может стать прибыльным бизнесом.
• Магазин товаров первой необходимости/Супермаркет: Обеспечение населения необходимыми товарами по доступным ценам социально значимый и экономически выгодный вид деятельности.
• Фитнес-центр/Спортивный клуб: Растущий интерес к здоровому образу жизни и отсутствие спортивных объектов в ПГТ делают открытие фитнес-центра перспективным направлением.
• Гостиница/Мини-отель: Удобное расположение рядом с транспортными узлами (автовокзал, ж/д вокзал) делает объект привлекательным для организации мини-отеля для приезжих и транзитных пассажиров.
• Детский развивающий центр/Частный детский сад: Забота о детях и отсутствие достаточного количества мест в государственных детских садах делают открытие частного детского сада или развивающего центра актуальным.

Преимущества, важные для бизнеса в ПГТ:
• Низкая конкуренция: В небольшом ПГТ конкуренция обычно ниже, чем в крупных городах, что дает больше шансов для успешного развития бизнеса.
• Близкий контакт с потребителями: В ПГТ легко установить личный контакт с клиентами, изучить их потребности и предлагать им наиболее подходящие товары и услуги.
• Транспортная доступность: Удобное расположение рядом с автовокзалом, ж/д вокзалом и трассой Орел-Тамбов обеспечивает легкий доступ к объекту для клиентов и поставщиков.
• Возможность привлечения квалифицированных кадров: Близость к Орлу (40 км, 40 минут езды) позволяет привлекать квалифицированных специалистов из областного центра.

Характеристики объекта:
• Все коммуникации: электричество 380В, газ (собственная котельная), центральное водоснабжение, теплые полы на кухне.
• Евроремонт, большие затемненные евроокна с жалюзи, металлическая крыша темно-шоколадного цвета.
• 4 комнаты, большой зал, 4 туалета, душевая комната.
• Пожарная сигнализация, автоматические выключатели.
• Подключен Ростелеком.
• Ухоженный участок с брусчаткой и уличным освещением.
• Фундамент под гараж 8х5м (возможно использование под склад или парковку).

Преи

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 58 129 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 22.07.2025, обновлён 22.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 29.08.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	31 273 руб.	+ 31 273 руб.	142 698 ... 449 983 000 руб. за объект	19.08.25
	36 208 руб.	+ 36 208 руб.	142 698 ... 449 983 000 руб. за объект	05.08.25
	30 394 руб.	+ 30 394 руб.	142 698 ... 53 500 200 руб. за объект	22.07.25
Производственные помещения	22 364 руб.	+ 22 364 руб.		19.08.25
	26 443 руб.	+ 26 443 руб.	25 025 000 ... 499 004 000 руб. за объект	05.08.25
	34 602 руб.	+ 34 602 руб.	19 168 000 ... 499 004 000 руб. за объект	22.07.25
Торговые помещения и площади	98 797 руб.	+ 98 797 руб.	1 882 940 ... 68 580 000 руб. за объект	19.08.25
	102 536 руб.	+ 102 536 руб.	1 882 940 ... 68 580 000 руб. за объект	05.08.25
	115 076 руб.	+ 115 076 руб.	3 964 630 ... 68 580 000 руб. за объект	22.07.25
Помещение свободного назначения	32 659 руб.	+ 19 976 руб.	35 300 ... 28 593 300 руб. за объект	19.08.25
	42 475 руб.	+ 29 793 руб.	35 300 ... 15 930 900 руб. за объект	05.08.25
	62 750 руб.	+ 50 067 руб.	85 000 ... 60 000 000 руб. за объект	22.07.25

Недвижимость в Змиёвке

Коммерческая в Змиёвке

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Орловской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 5 750 160 рублей, улица Жадова, 1

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Орловской области