Недвижимость в Республике Татарстан / Недвижимость в Лаишевском районе / Недвижимость в Орле / Объявления / Офисы / Орловский район

Купить офис, помещение под офис за 9 981 240 рублей, Раздольная улица, 105/1

Продать быстрее

9 981 240 Р

20 969Р за м² (в у.е.)

123 932 $ | 110 604 €

курсы валют

Следить за изменением цены

476.00 м²

Общая
476.00 м²

Жилая
1 из 2

Этаж

Орловская область, деревня Орел, Раздольная улица, 105/1

на карте

Орловский р-н

Продаётся коммерческое помещение площадью 476,9 м² в г. Орёл, ул. Раздольная — выгодное предложение для инвестора или собственной сети офисов: ценаруб., адекватная для такой площади и местоположения, с реальной доходностью и перспективой роста стоимости объекта.

Первый этаж в административном здании на двух уровнях — комфортное и престижное решение для компании, которая ценит удобство клиентов и сотрудников. Косметический ремонт позволяет за минимальные вложения адаптировать пространство под конкретные задачи. Внутренние планировки оптимальны ... развернуть для комфортной работы: просторные кабинеты, зоны ресепшн и переговорных, отличные возможности для зонирования под open space или отдельные кабинеты.

Помещение предназначено под офисное использование: идеально подходит для call-центра, бухгалтерской или юридической компании, IT-команды, учебного центра, медицинского кабинета уровня амбулатории либо представительства. Электрическая мощность 15 кВт обеспечивает стабильную работу офисной техники, серверов и кондиционирования при стандартной загрузке. Вход с улицы и общий доступ упрощают прием клиентов и деловых партнёров; первый этаж облегчает логистику и доступность.

Локация обеспечивает хороший автомобильный трафик — удобный выезд на основные городские магистрали, близость к крупным трассам региона повышает приток клиентов из районов. Пешеходный трафик умеренный, но стабильный: район с развитой деловой инфраструктурой, рядом бизнес-районы и офисные парки, остановки общественного транспорта в пешей доступности, что делает объект удобным для сотрудников и посетителей. Такая локация формирует стабильный спрос на офисные площади и обеспечивает перспективу роста арендной ставки и капитализации при грамотном управлении.

Преимущества: выгодная ценаруб. за почти 477 м² в административном здании; первый и второй этаж с уличным входом; косметический ремонт — минимальные вложения для приведения под нужный стандарт; 15 кВт электроэнергии; открытая парковка на территории — редкость для центра деловой активности; универсальное офисное назначение — быстрое наполнение арендаторами или использование самим владельцем. Инвестиционная привлекательность повышается за счёт сочетания цены, площади и растущего спроса на качественные офисные площади в районе.

Условия сделки простые и быстрые: готовность к оперативному заключению договора, возможна быстрая передача прав и сопровождение сделки юристом. Продавец заинтересован в оперативном выходе на сделку — реальная возможность закрыть покупку в короткие сроки при наличии финансирования.

Звоните сейчас для организации просмотра : быстрый выход на сделку, прозрачные условия и сопровождение до полной передачи объекта.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 100 902 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 07.09.2026, обновлён 07.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 2

Площадь жилая 476.00 кв. м

18 000 200 Р

Орёл г., Северный, Раздольная ул.

10 533 700 Р

ул Михалицына, 1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 28.10.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	53 608 руб.	+ 3 534 руб.	77 300 ... 26 903 200 руб. за объект	21.10.26
	74 671 руб.	+ 24 596 руб.	3 100 000 ... 26 903 200 руб. за объект	07.10.26
	74 671 руб.	+ 24 596 руб.	3 100 000 ... 26 903 200 руб. за объект	23.09.26
	68 035 руб.	+ 17 960 руб.	3 358 070 ... 26 903 200 руб. за объект	09.09.26
	57 853 руб.	+ 7 778 руб.	3 775 ... 26 903 200 руб. за объект	26.08.26
	51 590 руб.	+ 1 515 руб.	3 775 ... 26 903 200 руб. за объект	12.08.26

Недвижимость в Орле

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Орловской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 9 981 240 рублей, Раздольная улица, 105/1

График средних цен по продаже офисов в Орловской области